Case in affitto a Silvi: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Silvi (TE) costa in media ~9 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 610 €/mese. Forchetta tipica 7–16 €/m², su 36 annunci.

Quanto costa affittare a Silvi

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	380 €/mese	270–620 €
Bilocale ~65 m²	610 €/mese	430–1.010 €
Trilocale ~95 m²	900 €/mese	630–1.480 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 9 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Silvi, in numeri

Canone mediano	9 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	7 – 16 €/m²
Annunci analizzati	36
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Silvi

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~1.620 €/m²), un immobile messo in affitto a Silvi rende indicativamente ~7.0% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈113 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	1.620 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	1.160 – 2.230 €/m²
Annunci di vendita analizzati	291
Rendimento lordo stimato	~7.0%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Silvi

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Silvi: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Silvi?

Il canone mediano a Silvi è di circa 9 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 610 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Silvi?

La mediana è ~9 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 7 e 16 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Silvi?

Un monolocale di ~40 m² a Silvi costa indicativamente 380 €/mese (range 270–620 €).

Conviene comprare per affittare a Silvi?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Silvi è di circa 7.0%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈113 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~1.620 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.