Case in affitto a Sestriere: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Sestriere (TO) costa in media ~21 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 1.380 €/mese. Forchetta tipica 15–31 €/m², su 31 annunci.

Quanto costa affittare a Sestriere

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	850 €/mese	590–1.250 €
Bilocale ~65 m²	1.380 €/mese	970–2.020 €
Trilocale ~95 m²	2.010 €/mese	1.410–2.960 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 21 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Sestriere, in numeri

Canone mediano	21 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	15 – 31 €/m²
Annunci analizzati	31
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Sestriere

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~4.680 €/m²), un immobile messo in affitto a Sestriere rende indicativamente ~5.4% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈255 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	4.680 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	3.370 – 5.580 €/m²
Annunci di vendita analizzati	48
Rendimento lordo stimato	~5.4%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Sestriere

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Sestriere: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Sestriere?

Il canone mediano a Sestriere è di circa 21 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 1.380 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Sestriere?

La mediana è ~21 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 15 e 31 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Sestriere?

Un monolocale di ~40 m² a Sestriere costa indicativamente 850 €/mese (range 590–1.250 €).

Conviene comprare per affittare a Sestriere?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Sestriere è di circa 5.4%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈255 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~4.680 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.