Case in affitto a Fano: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Fano (PU) costa in media ~11 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 690 €/mese. Forchetta tipica 9–13 €/m², su 72 annunci.

Quanto costa affittare a Fano

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	430 €/mese	360–520 €
Bilocale ~65 m²	690 €/mese	580–850 €
Trilocale ~95 m²	1.020 €/mese	840–1.240 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 11 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Fano, in numeri

Canone mediano	11 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	9 – 13 €/m²
Annunci analizzati	72
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Fano

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~1.970 €/m²), un immobile messo in affitto a Fano rende indicativamente ~6.5% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈128 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	1.970 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	1.360 – 2.730 €/m²
Annunci di vendita analizzati	828
Rendimento lordo stimato	~6.5%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Fano

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Fano: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Fano?

Il canone mediano a Fano è di circa 11 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 690 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Fano?

La mediana è ~11 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 9 e 13 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Fano?

Un monolocale di ~40 m² a Fano costa indicativamente 430 €/mese (range 360–520 €).

Conviene comprare per affittare a Fano?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Fano è di circa 6.5%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈128 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~1.970 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.