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Case in affitto a Civitella in Val di Chiana: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Civitella in Val di Chiana (AR) costa in media ~9 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 610 €/mese. Forchetta tipica 8–12 €/m², su 7 annunci. (dato indicativo)

Quanto costa affittare a Civitella in Val di Chiana

TipologiaCanone medianoForchetta
Monolocale ~40 m²380 €/mese330–470 €
Bilocale ~65 m²610 €/mese530–760 €
Trilocale ~95 m²890 €/mese770–1.110 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 9 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Civitella in Val di Chiana, in numeri

Canone mediano9 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)8 – 12 €/m²
Annunci analizzati7 (dato indicativo)
Aggiornamentoottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Civitella in Val di Chiana

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~1.430 €/m²), un immobile messo in affitto a Civitella in Val di Chiana rende indicativamente ~7.9% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈113 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto1.430 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)930 – 2.440 €/m²
Annunci di vendita analizzati155
Rendimento lordo stimato~7.9%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Civitella in Val di Chiana

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Civitella in Val di Chiana: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →
Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Civitella in Val di Chiana?
Il canone mediano a Civitella in Val di Chiana è di circa 9 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 610 €/mese. (dato indicativo)
Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Civitella in Val di Chiana?
La mediana è ~9 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 8 e 12 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.
Quanto costa un monolocale in affitto a Civitella in Val di Chiana?
Un monolocale di ~40 m² a Civitella in Val di Chiana costa indicativamente 380 €/mese (range 330–470 €).
Conviene comprare per affittare a Civitella in Val di Chiana?
Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Civitella in Val di Chiana è di circa 7.9%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈113 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~1.430 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.
I prezzi sono aggiornati?
Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.
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