Case in affitto a Biella: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Biella (BI) costa in media ~7 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 480 €/mese. Forchetta tipica 6–9 €/m², su 79 annunci.

Quanto costa affittare a Biella

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	300 €/mese	230–360 €
Bilocale ~65 m²	480 €/mese	380–590 €
Trilocale ~95 m²	700 €/mese	560–870 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 7 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Biella, in numeri

Canone mediano	7 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	6 – 9 €/m²
Annunci analizzati	79
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Biella

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~780 €/m²), un immobile messo in affitto a Biella rende indicativamente ~11.4% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈89 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	780 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	500 – 1.040 €/m²
Annunci di vendita analizzati	528
Rendimento lordo stimato	~11.4%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Biella

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Biella: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Biella?

Il canone mediano a Biella è di circa 7 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 480 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Biella?

La mediana è ~7 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 6 e 9 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Biella?

Un monolocale di ~40 m² a Biella costa indicativamente 300 €/mese (range 230–360 €).

Conviene comprare per affittare a Biella?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Biella è di circa 11.4%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈89 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~780 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.